A sua casa é o seu maior bem. Deixe que ela cuide de si agora.​
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Transforme o valor do seu imóvel em tranquilidade financeira, sem abdicar do conforto do seu lar.
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É o dilema de muitos portugueses: ter uma casa que vale muito, mas uma reforma que mal chega para o mês. Sentir-se "rico em património", mas com dificuldades em pagar as contas do dia a dia ou de saúde.
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O seu imóvel, na verdade, é composto por dois ativos:
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O valor do imóvel em si, i.e., o valor do imóvel caso o vendesse no mercado (desocupando o imóvel e indo viver para um outro local, i.e., a venda da propriedade plena),
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O valor do imóvel enquanto herança, i.e., o facto do imóvel ser transmitido a alguém ou a uma entidade no fim da vida.
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Opção 1) Vender a Casa e Comprar Outra
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Um das formas mais comuns para aumentar as disponibilidades financeiras é vender a casa e ir viver para uma casa mais pequena e barata.
Essa opção permite libertar algum dinheiro para melhorar a sua qualidade de vida, mas temos de ter em conta alguns custos, nomeadamente:
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Comissão de intermediação imobiliária
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Mais-valias
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Impostos e custos de escritura da nova casa
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Custos associados com a mudança
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Para além do custo monetário, terá de considerar ainda o impacto da mudança na sua vida; as rotinas, as memórias, o novo local, etc.
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No exemplo acima, mudando de casa, conseguiria libertar 100.000 €, menos os custos associados com a venda e compra da nova casa.
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Opção 2) Vender o "Direito de Herança"
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Normalmente, o valor do imóvel enquanto herança é “desvalorizado” pelas pessoas, porque a generalidade das pessoas pretende deixá-lo a alguém (um filho, por exemplo).
No entanto, há um grupo crescente de pessoas que não tem filhos ou simplesmente não quer deixar o seu imóvel a ninguém. Ao mesmo tempo, não encontra no mercado uma solução para rentabilizar o “direito de herança” do seu imóvel.
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A verdade é que, quer queira, quer não, se não fizer nada, alguém irá receber grátis o seu imóvel.
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A Herdeiro oferece a possibilidade de rentabilizar esse direito, sem perder o direito de continuar a viver no seu imóvel (o Usufruto).
No exemplo acima, vendendo o "direito de herança", i.e., a nua-propriedade, conseguiria libertar 140.000 € e continuaria a viver na sua casa como sempre, e ainda teria um usufruto avaliado em 160.000€ (que poderá sempre vender no futuro). Poderá ter mais-valias a pagar, mas serão menores que na opção de troca de casa.
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Opção 3) Fazer as duas coisas, i.e., trocar de casa e vender o "Direito de Herança"
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Há quem prefira vender a sua casa e ir morar para uma casa mais barata, usando a diferença para melhorar a sua condição económica, mas essa legítima decisão não invalida que venda, na mesma, o direito de herança, i.e., pode mudar-se para uma casa mais barata e vender o direito de herança dessa nova casa (pode ter, portanto, dois incrementos às suas disponibilidades financeiras)
No exemplo acima, trocando de casa e vendendo depois o "direito de herança", i.e. a nua-propriedade do novo imóvel, conseguiria libertar 100.000 € + 80.000 €, i.e., teria mais 180.000 € (menos os custos com transações, impostos, etc).
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Porquê escolher a Herdeiro?​
A nossa solução foi desenhada para quem não quer — nem deve — mudar de vida, mas precisa de uma almofada financeira.
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Segurança Jurídica Total: Tudo é feito através de uma Escritura Pública em Cartório. O seu direito de viver na casa é vitalício e inquestionável.
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Sem Dívidas nem Prestações: Ao contrário de um crédito, não fica a dever nada a ninguém. O dinheiro é seu, ponto final.
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Manutenção da Identidade: Nada muda para os seus vizinhos ou para a sua rotina. Continua a ser o "dono" do uso da sua casa.
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Valorização do Presente: Use o capital para melhorar a sua saúde, ajudar os seus filhos agora (em vida) ou simplesmente para viver sem contar os cêntimos.
O nosso compromisso: Na Herdeiro, não compramos apenas imóveis. Garantimos que quem construiu uma vida neles possa desfrutá-la com a dignidade e o conforto que merece.
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Ficou com dúvidas sobre qual a melhor opção para si?
Sabemos que esta é uma decisão importante. Não queremos que decida sozinho. Oferecemos uma consultoria gratuita e sem compromisso para analisarmos o seu caso e compararmos todas as alternativas do mercado. Contacte-nos através do 912 979 729.
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Qual a sua escolha?
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